Коли потрібно:
маєте землю під багатоквартирний чи змішаний комплекс і хочете знати, скільки реально збудувати.
Що робимо:
перевіряємо правові, містобудівні, інженерні та пожежні обмеження, моделюємо оптимальну схему.
Результат:
PDF-схема з контурами забудови, поверховістю та точним підрахунком житлової, комерційної і паркінгової площі.
Коли потрібно:
розглядаєте покупку чи вже маєте ділянку і сумніваєтеся у можливості забудови.
Що робимо:
вивчаємо топозйомку, червоні лінії, під’їзди, комунікації, зони санітарних та протипожежних обмежень, пропонуємо найкраще розміщення будинку й гаража.
Результат:
схема посадки будинку з рекомендованою поверховістю та орієнтацією.
Коли потрібно:
треба візуалізувати ідею для інвесторів, громади або регулятора.
Що робимо:
створюємо концепт-проєкт, рахуємо техніко-економічні показники (ТЕП), готуємо презентаційний альбом і відео/веб-тур.
Результат:
альбом з планами та візуалізаціями, інтерактивна презентація.
Коли потрібно:
необхідно узгодити планування, стиль і ТЕП, отримати МУО чи будівельний паспорт.
Що робимо:
розробляємо 3D-модель, через додаток можна «пройтися» об’єктом; готуємо пакет креслень.
Результат:
підписаний альбом ескізного проєкту + інтерактивна сцена.
Коли потрібно:
плануєте нове будівництво / реконструкцію й треба Містобудівні умови та обмеження (МУО).
Що робимо:
складаємо містобудівний розрахунок, формулюємо правильну назву об’єкта, обґрунтовуємо поверховість і щільність, захищаємо проєкт на містобудраді.
Результат:
підписаний альбом + позитивне рішення містобудради, МУО.
Коли потрібно:
для отримання дозволу на будівництво та проходження експертизи.
Що робимо:
готуємо всі обов’язкові розділи (у т. ч. енергоефективність, ОВНС — оцінку впливу на навколишнє середовище, ПОБ, ІТЗ/ЦЗ, пожежні), завантажуємо й коригуємо документи в ЄДЕССБ, взаємодіємо з експертною організацією.
Результат:
друкований і цифровий комплект «П», зареєстрований у ЄДЕССБ, позитивний висновок експертизи.
Коли потрібно:
треба сформувати та підписати електронні документи, створити ідентифікатори, податися на експертизу.
Що робимо:
створюємо облікові картки об’єктів, завантажуємо проєкти, оформлюємо завдання на проєктування, відомості про авторський нагляд, заяви на МУО або будпаспорт.
Результат:
усі документи підписані КЕП і зареєстровані в ЄДЕССБ; оперативне оновлення при змінах.
Коли потрібно:
дозвіл отримано й стартують будівельно-монтажні роботи.
Що робимо:
готуємо робочі креслення, інтегруємо рішення вузькопрофільних підрядників, перевіряємо їхню сумісність.
Результат:
повний комплект Р-креслень, готовий до роботи на майданчику.
Коли потрібно:
під час будівництва, щоб упевнитись, що роботи виконуються відповідно до проекту.
Що робимо:
відвідуємо об’єкт, фіксуємо відповідність будівництва проєкту, ведемо журнал авторського нагляду, підписуємо акти.
Результат:
контроль якості та швидке вирішення питань на майданчику.
Коли потрібно:
під час будівництва, щоб упевнитись, що роботи виконуються відповідно до проекту.
Що робимо:
визначаємо КН (СС1 – СС3) згідно ДБН; показник впливає на перелік експертиз, конструктивні та інженерні рішення й процедуру введення в експлуатацію.
Результат:
офіційний розрахунок з підписом атестованого інженера.
Коли потрібно:
необхідно довести, що ваша новобудова не затіняє вікна сусіднім будинкам
Що робимо:
моделюємо сонячне освітлення для проєкту й прилеглої забудови; визначаємо допустиму висоту та розміщення об’єкта.
Результат:
звіт з графіками та висновком, що приймається органами ДАБК.
Коли потрібно:
якщо маєте концепцію чи частину проєкту, але потрібна допомога чи доопрацювання.
Що робимо:
Уже маєте концепцію чи частину проєкту? Підхоплюємо роботу попередників — від коригування ескізу до випуску робочої документації і нагляду.
Результат:
швидке включення в процес та доведення об’єкта до результату без зайвих затримок.
Коли потрібно:
плануєте оновити або розширити існуючу будівлю.
Що робимо:
організовуємо обстеження, 3D-скан (хмара точок), технічні висновки щодо стану конструкцій, розробляємо рішення для надбудови, прибудови чи перепланування.
Результат:
робочий проєкт реконструкції з підкріпленими розрахунками.
Коли потрібно:
для будинків та споруд для яких вимагається укриття чи сховище запрєктоване згідно норм.
Що робимо:
розробляємо інтегровані та окремостоячі укриття з модульних бетонних елементів, наземні чи заглиблені.
Результат:
повний пакет креслень і специфікацій, готовий до будівництва.
Коли потрібно:
Коли необхідно забезпечити безбар’єрний доступ, виконати вимоги інклюзивності.
Що робимо:
проєктуємо пандуси, підйомники, тактильні смуги, універсальні санвузли за чинними ДБН.
Результат:
рішення, що відповідають вимогам доступності та проходять експертизу.
Коли потрібно:
у вас є лише креслення, які занадто технічні і непривабливі для клієнта
Що робимо:
готуємо рендери, 3D-тури, відео та кольорові альбоми з планами і ТЕП для відділу продажу.
Результат:
контент, який допомагає продавати квартири чи нерухомість до завершення будівництва.
Коли потрібно:
для узгодження зовнішнього вигляду будівлі з органами місцевого самоврядування чи під час ремонту/реконструкції фасаду.
Що робимо:
розробляємо паспорт фасаду, узгоджуємо з управлінням архітектури (особливо актуально для історичних центрів).
Результат:
погоджений паспорт фасаду, що дозволяє приступити до робіт згідно МУО.
Kreoplan — архітектурна компанія з 15-ти річним досвідом у цій сфері. Наша команда досвідчених архітекторів та дизайнерів поєднує креативний підхід із глибоким розумінням функціональних потреб кожного проєкту.
З моменту заснування ми реалізували понад 350 проєктів – від приватних резиденцій до маштабних комерційних комплексів. Кожен наш проєкт є унікальним рішенням, що гармонійно поєднує естетику, функціональність та сталий розвиток.
Ми працюємо як генеральний проєктувальник, беремо на себе координацію всіх стадій, підбираємо перевірених інженерів, конструкторів, та інших необхідних фахівців до відповідного проекту. Всі рішення узгоджені між собою, всі процеси під контролем.
Щоб розпочати, достатньо зв'язатися з нами будь-яким зручним способом: зателефонувати, написати на пошту або заповнити форму на сайті. Наші фахівці проведуть первинну консультацію, щоб зрозуміти ваші потреби та запропонувати оптимальний план дій. Ми можемо підключитися на будь-якій стадії вашого проєкту, навіть якщо у вас вже є частина документації.
Так, наша компанія надає повний супровід у процесі отримання всіх необхідних дозвільних документів. Ми готуємо містобудівний розрахунок та отримуємо МУО, супроводжуємо експертизу проєкту стадії "П" та реєструємо всі документи в ЄДЕССБ. Наша мета – максимально спростити для вас цей складний регуляторний шлях.
Ми спеціалізуємося на комплексному проєктуванні різноманітних об'єктів: від масштабних житлових та комерційних комплексів до індивідуальних приватних будинків. Наші послуги охоплюють аналіз потенціалу ділянки, розробку концепцій, ескізне та робоче проєктування, а також проєктування реконструкцій та спеціалізованих об'єктів, таких як укриття.
Терміни розробки проєкту залежать від його складності, масштабу та обсягу необхідних робіт. Після обговорення ваших вимог ми зможемо надати індивідуальний графік виконання робіт для вашого проєкту.
